Se si ha ereditato un immobile di cui non si usufruisce, e si decide di venderlo, finché non viene fatta la successione il bene rimane intestato al defunto, e quindi non si ha il titolo per trasferire la proprietà a terzi. Legalmente però, essendo possessori e legittimi eredi, non vi è l’impedimento di mettere l’immobile sul mercato incaricando un mediatore per la vendita e qualora si dovesse instaurare una trattativa si potrà far sottoscrivere un’ opzione, impegnativa solo per l’acquirente, dove la conclusione dell’affare è subordinata alla corretta presentazione della successione.
Nel caso in cui il l’immobile fosse gia’ libero ma ancora intestato in parte ad uno dei genitori/proprietari, il futuro erede ha la facoltà, previa procura speciale a suo favore da firmare alla presenza di un notaio, di ottenere il titolo per vendere. Spesso questa soluzione viene adottata dai futuri eredi per far fronte alle spese di ricovero del genitore presso le RSA.
