ReSystems Srl propone in vendita, nel cuore della Toscana, in provincia di Arezzo, una prestigiosa proprietà storica immersa nel suggestivo paesaggio delle colline appenniniche, lungo le rive del fiume Arno. Un complesso di grande fascino e personalità, caratterizzato da una villa storica di circa 1.150 mq e da un’esclusiva torre medievale, anticamente adibita a mulino, per una superficie interna complessiva di circa 1.400 mq. La proprietà si distingue per il suo carattere architettonico, la privacy e gli spazi generosi, offrendo un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore dell’Ospitality di Charme. **LA VILLA STORICA** Disposta su tre livelli, la villa ospita ambienti di rappresentanza, sale da pranzo, cantina, cucina professionale e spazi di servizio al piano terra. I piani superiori accolgono una suite e sei camere con bagno privato al primo piano, oltre a ulteriori sei camere con bagno privato al secondo piano. **L’AFFASCINANTE TORRE MEDIEVALE** Separata dalla villa di circa 40 metri e immersa in una posizione riservata, la torre si sviluppa su quattro livelli e conserva al piano terra l’antico mulino. I quattro piani ospitano altrettante junior suite di categoria lusso. Un suggestivo ponte in legno collega la torre al giardino e alla piscina, creando un insieme architettonico di rara personalità. **GLI SPAZI ESTERNI E IL BENESSERE** La proprietà si estende su un’area esterna di circa 6.500 mq, con giardino, piscina di 10 x 5 metri e ampio parcheggio privato. È inoltre presente un ambiente dedicato al wellness, ideale per arricchire l’esperienza degli ospiti e valorizzare il posizionamento della struttura nel segmento dell’ospitalità di qualità. **DOTAZIONI E POTENZIALITÀ** Il complesso dispone di 16 camere, 21 bagni, cucina professionale, cantina, ambienti living e sale da pranzo. Sono presenti impianto di riscaldamento, aria condizionata, sistema d’allarme e connessione internet. La proprietà si trova in buono stato di manutenzione ed è attualmente utilizzata per attività ricettiva con formula di locazione esclusiva dell’intero complesso, per soggiorni di almeno una settimana. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalle autorizzazioni già ottenute per l’ampliamento dell’edificio esistente e la realizzazione di una seconda piscina, offrendo prospettive di sviluppo da approfondire in funzione del progetto dell’acquirente. **UN’OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E OPERATORI DELL’HOSPITALITY** Una residenza storica di grande carattere, adatta a chi desidera investire nel turismo di fascia alta in Toscana, sviluppare un Relais di Charme o valorizzare una destinazione dedicata a soggiorni esclusivi, esperienze enogastronomiche, benessere ed eventi privati, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni applicabili. Una proprietà che coniuga storia, riservatezza e potenziale imprenditoriale in uno degli scenari più suggestivi del territorio toscano. Per maggiori informazioni: Telefono fisso: 02.83421228 Seguici sui social: • Tik Tok: @paolo_paonessa_resystems • Instagram: @paolo_paonessa_resystems Nota: per motivi di privacy e su richiesta della proprietà, alcune immagini non vengono pubblicate online, ma possono essere inviate su richiesta in forma privata.